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南宁现房抵押贷款的流程：
1.贷款人委托本公司办理按揭房产资金周转贷款,适用房子抵押应急贷款,公司房屋抵押生意贷款,个人住房商务活动贷款,抵押分期房本经营贷款等贷款手续,提交相应的现房贷款所需资料;
2.评估公司出具抵押、质押、物押的评估报告;
3.向南宁贷款银行提交现房贷款申请表,签订贷款合同及各类协议书,并办托公证、保险等手续;
4.贷款银行审批通过;
5.南宁现房局做抵押登记,办理它项产权证;
6.银行核准确认,发放贷款.
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南宁现房贷款二抵：
除了满足抵押贷款的诸多条件外,还需要满足：
1、二手房产抵押生意贷款,适用现房大额消费贷款,按揭房屋生意贷款,抵押分期住宅大额消费贷款,抵押全款房本建筑装修贷款等贷款人具有南宁该现房的现房证;
2、该现房拥有可抵押额度;
3、南宁现房贷款人年龄在18-50周岁;
4、抵押现房面积在40平米以上.
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南宁住房抵押借资有什么优势？
1、利率相对较低,由于借资人提供了住房作抵押,南宁借资机构所要承担的风险固然也下降了不少,需要承担的风险相对变小了,就会愿意给予借资人较低的利率；
2、住房借资期限较长,用住房抵押借资,授信期限一般是10-20年,最长授信期限可达30年；是很多借资人的首选；
3、借资额度较高,住房抵押借资的额度最高可达住房评估值得八成,可以解决借资人大额资金需求的困难；
4、房产抵押商务活动贷款,适用房子出国留学贷款,抵押按揭房屋创业贷款,公司住房抵押大额消费贷款,抵押自建房本建筑装修贷款等审批率相对高；
5、南宁能用他人住房作抵押（只要住房所有权人知悉并签有同意书）；
提供南宁房产产权证,身份证,户口本,结婚证等,用于申请个人房产抵押助学贷款,农村自建现房抵押出国留学贷款,小产权房屋抵押大额消费贷款,抵押商品住宅应急贷款,抵押自建购房合同创业贷款等房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限..有商品房,有车,有价证券,大额存单等及其他财力证明.